Самостоятельный ремонт жилья

Индивидуальные предприниматели, осваивающие нишу малого и среднего бизнеса рано или поздно задаются вопросом приобретения коммерческой недвижимости или ее аренды.

Данный вопрос встает не на начальном этапе становления бизнеса, ведь на нем у бизнесмена и так много забот.

Начало предпринимательской деятельности сопровождается, как правило, заключением договора аренды объекта.

Вместе с тем, в случае расширения бизнеса или его стремительного развития большинство предпринимателей задумывается о том, чтобы купить недвижимость и сократить при этом расходы, направленные на оплату аренды.

Помимо этого, собственное помещение дает возможность сделать свое дело намного привлекательнее, ведь многочисленные ограничения, накладываемые на действия арендатора, сводятся на нет.

При этом, кредитные организации идут навстречу тем, кто принял такое судьбоносное решение. Это приносит прибыль как банкам, так и выгоду самому предпринимателю.

Покупка объекта означает то, что у предпринимателя имеется запас собственных средств, которые он готов инвестировать.

Покупка помещений позволяет забыть о главной головной боли — повышения арендной платы. Стоит заметить, что запас денежных средств должен составлять около тридцати процентов от стоимости недвижимости, так как ипотека покрывает лишь семьдесят процентов.

Важно помнить, что банковские организации выдают кредит только в том случае, если имущество оценивается адекватно и соответствует его реальной стоимости.

Обращаясь в банк, предприниматель должен будет показать, что его бизнес достаточно устойчив и прибылен.

Это очень важный момент, ведь кредитная организация не будет рисковать и выдавать кредит тем собственникам бизнеса, чьи дела находятся в бедственном положении.

Помимо этого, у бизнесмена должна быть концепция развития своего дела. Кроме того, банк требует предоставить управленческую отчетность и соответствующий пакет документов, необходимых для сотрудничества.

Несмотря на то, что в настоящее время стоимость коммерческой недвижимости высока и, казалось бы, для малого бизнеса достаточно сложно заплатить первоначальный взнос в случае ее покупки, практика говорит об обратном.

Первый взнос, зачастую, сопоставим с суммой арендных платежей, что заставляет предпринимателей задуматься о том, что благодаря приобретению объекта можно сэкономить внушительную сумму.

В случае одобрения сделки со стороны банка, собственник бизнеса начинает искать подходящие помещения. Для этого целесообразней всего обратить свой взор на рынок вторичной недвижимости.

Такой выбор экономит большую сумму, а также драгоценное время. Однако, вторичный рынок не лишен своих недостатков.

Так, любая покупка предполагает проведение ремонтных работ перепрофилирования и оборудования помещений. Это является дополнительной нагрузкой на бюджет предпринимателя.

Также возникает необходимость прохождение большого количества инстанций и согласования дел с заинтересованными ведомствами.

Как правило, рынок вторичной коммерческой недвижимости предполагает размещение организации в жилых домах. Это, конечно же, влечет за собой возможные конфликты с жильцами дома.

Для того, чтобы убедиться в том, что помещение действительно подходит и инвестиции в него окупятся, потребуется осуществить всесторонний аудит.

Так или иначе, покупка имущества более выгодна, нежели приобретение компании, владеющей им.

Вы можете купить недвижимость на рынок недвижимости, на сайте invent-resale.ru, вы найдете их по самым выгодным ценам.

Советуем вам следующее видео

---