Самостоятельный ремонт жилья

Определяясь с выбором земельного участка перед покупкой, любому человеку в первую очередь стоит решить, для чего и как этот участок будет использоваться в дальнейшем, ведь это влияет на ряд требований, предъявляемых к желаемому участку.

Для возведения частного дома с постоянным проживанием подойдут земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, ну а если Вы планируете дачку, то целесообразнее строиться на землях сельскохозяйственного назначения.

После того, как Вы более или менее определились с приглянувшимся участком, обратите внимание на документы на земельный надел, проводилась ли по нему процедура межевания ссылка тут, нет ли каких-либо обременений. Лучше всего для оценки рисков при покупке обратиться к заслуживающему доверия специалисту.

Значимым аспектом при выборе участка является развитая инфраструктура. Действительно, о местоположении участка, качестве подъездных путей, транспортной доступности, наличия рядом магазинов, больниц, детских садов, школ, придется подумать до оформления покупки земли.

Заранее следует выяснить вопрос и о коммуникациях. Сейчас невозможно представить постоянное комфортабельное пребывание загородом без водоснабжения и электрификации. Водоснабжение может осуществляться централизовано, из колодца либо скважины. Поэтому, в случае отсутствия водоснабжения, обязательно стоит уточнить информацию о типе почвы и уровне грунтовых вод. Касаемо энергоснабжения, если поселок электрифицирован, то с подключением к электросети проблем возникнуть не должно. Как правило, выделяется 10-15 кВт на участок, с возможностью «докупить» выделенную мощность в сетевой организации, если же Вам этого недостаточно. Если планируется круглогодичное проживание в коттедже или зимняя дача нелишним будет наличие газоснабжения. Конечно, можно обойтись и без него, но отапливать зимой дом газом гораздо экономичнее, чем альтернативными способами.

Обратите внимание на форму и уклон участка, а также на наличие строений и больших деревьев на территории, от которых в дальнейшем Вы планируете избавляться. Лучше всего обзавестись прямоугольным участком, где соотношение сторон будет 1:2, без уклона или с минимальным уклоном. Помните об обязательных санитарных нормах и правилах при расположении строений на участке. Демонтаж старых построек и расчистка территории участка от лишней растительности может внести существенные коррективы в Ваш бюджет, да и работа эта трудоемкая.